João Lucas é proprietário de três imóveis localizados no município de Pereira, a saber:

Alternativa A - R$ 2.400,00

Para encontrar o valor total do imposto (ITBI) devido pelo município de Pereira, é necessário calcular o tributo para cada um dos três imóveis separadamente, aplicando as alíquotas específicas descritas no enunciado.

Análise Detalhada

O enunciado estabelece regras distintas para cada tipo de transmissão. Vamos analisar caso a caso:

• Imóvel (a) - Terreno Rural
• Tipo: Imóvel Rural (Alíquota II).
• Base de Cálculo: Valor Venal de R$ 30.000,00.
• Cálculo: 30.000 \times 3\% = 900
• Valor: R$ 900,00.
• Imóvel (c) - Área Urbana para Aluguel
• Tipo: Imóvel Urbano (Alíquota I).
• Base de Cálculo: Valor Venal de R$ 50.000,00.
• Cálculo: 50.000 \times 2\% = 1.000
• Valor: R$ 1.000,00.
• Imóvel (b) - Residência Financiada (SFH)
• Tipo: Sistema Financeiro da Habitação (Alíquota III).
• Condição: O texto exige que o valor seja inferior a 85.000 UFIP. Como o imóvel possui 60.000 UFIP, a condição foi cumprida (60.000 < 85.000).
• Base de Cálculo: O texto especifica "sobre o valor financiado", ou seja, R$ 100.000,00.
• Cálculo: 100.000 \times 0,5\% = 500
• Valor: R$ 500,00.

Resumo das Contas

Somando os valores individuais:
900 + 500 + 1.000 = 2.400

Portanto, o montante recolhido ao título de ITBI será de R$ 2.400,00.

Alternativa A.