Consta no quadro de número 2 da Norma Brasileira (NBR) n. 12.721 da ABNT e representa a proporcionalidade das áreas de construção, resultado da atribuição de equivalências com base no custo de construção em relação à área padrão do empreendimento. No que se refere à afirmativa acima, assinale a alternativa CORRETA:

Análise da Questão sobre NBR 12.721

Identificação do Conceito

O enunciado descreve um documento normativo específico da ABNT relacionado a empreendimentos imobiliários. Vamos analisar os elementos-chave:

## Análise Detalhada

O que é cada alternativa?

• Quadro de áreas: Tabela que estabelece a distribuição proporcional das áreas construídas entre as unidades do empreendimento, fundamentada nos custos de construção.
• Memorial de Incorporação: Documento descritivo do projeto que contém informações técnicas, legais e comerciais da incorporação imobiliária.
• Coeficiente de proporcionalidade: Fator numérico utilizado em cálculos financeiros ou de rateio, mas não é o nome do quadro normativo.
• Fração Ideal: Parte ideal do terreno pertencente a cada unidade autônoma em condomínio edilício, relacionada ao direito de propriedade.

Por que a alternativa A é correta?

A descrição do enunciado corresponde exatamente à definição do Quadro de Áreas, pois:

• É um quadro/tabela (não um coeficiente ou fração)
• Estabelece proporcionalidade entre áreas
• Baseia-se em equivalências de custo de construção
• Utiliza uma área padrão como referência

Esta tabela é essencial para definir os índices de participação de cada unidade no condomínio, conforme determina a NBR 12.721 da ABNT.

Conclusão

Alternativa A - Quadro de áreas